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清远清城区、开发区实行二手房网签 官网辟谣“三价合一”

根据清远市住建局的公告， 由清远市住房和城乡建设管理局开发的“清远市存量房网上交易系统”于2018年10月8日起正式上线运行，此举在于实现交易监管与不动产登记高效、有序衔接。本次存量房网签系统区域覆盖范围为：清远市清城区、清远市高新技术产业开发区。

这意味着清远市两区从此进入二手房网签时代，广州买家青睐的北部万科城、恒大银湖城、美林湖等大盘均属于清城区。因此，有意入手这些大盘的市民，应对此网签系统有所了解。

根据清远市住建局发出的通知，清城区和开发区区域内各房地产经纪机构，应尽快到清远市房地产中介行业协会做好机构备案工作，以便做好新平台开户注册，确保正常登录“清远市存量房网上交易系统”开展存量房网上交易业务。

清远市住建局最近还发布了一则“澄清公告”辟谣。在该局官网上，清远市住建局针对近日网络流传的清城区存量房（二手房）交易将于2018年10月28日起实行“三价合一”（即纳税价、评估价和银行交易价三价相同）的不实内容，专门发出澄清公告。公告表示，该局从未向社会发布所谓存量房网签将实行“三价合一”的工作事项。广大市民若有遇到房地产中介机构以此为借口，催促买卖双方尽快成交存量房交易的，请大家提高警惕，抵制诱惑，避免上当。

据记者了解，广州市自2011年开始进入二手房网签时代，用了两三年时间才开始推行“三价合一”，银行贷款审批系统对接房管部门的存量房网签系统。如果参照广州经验，清远市也要过两年后才实现“三价合一”，清远中介流传10月28日起“三价合一”，明显意在“谷客”入市。

根据清远市的政策，非清远本地人以按揭方式在清远购房，首付至少要在四成以上。此外，根据广州住房公积金管理中心发布的《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》，对于使用广州市住房公积金在清远购房的人士，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方最高贷款额为40万元。由于清远市楼价不高，且大部分楼盘都可以使用公积金贷款，也欢迎使用广清住房公积金互贷，广州人买清远楼的情况越来越普遍。

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