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9575元/㎡！保利7.6亿竞得顺德医院站旁2.3万㎡地块

凤凰网房产讯 6月22日，保利以总价7.6亿元竞得顺德区第一人民医院(新址)东侧、新325国道以北一宗2.3万㎡地块，楼面价约为9575元/㎡。

伦教2.3万㎡地块 7657元/㎡起拍

根据出让文件显示，地块位于顺德区第一人民医院(新址)东侧、新325国道以北，占地面积22677.9㎡，总建筑面积为79372.65㎡，起拍价为60777万元，起拍楼面价7657元/㎡。

伦教地块建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，容积率高于1且不高于3.5。土地性质为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，新闻出版用地，文体娱乐用地兼容城镇住宅用地。

“限地价+竞商铺配建+竞自持”

按照要求，地块将采用“限地价+竞商铺配建+竞自持”的模式进行拍卖。最高限制地价为87310万元，折合楼面价约11000元/㎡;当地块到达最高限价时，转入竞配建商铺面积，增幅为300平米，凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞配建无偿返还商铺面积;当达到竞配建无偿返还商铺最高面积15874㎡时，转入竞自持阶段，最高限制自持面积上限31749㎡，增幅为1000㎡，以首先报出该最高限制自持面积的竞买人为竞得人。

值得注意的是，地块属于伦教霞石村，据出让文件显示，除了土地出让款的分红外，若地块竞拍进行竞商铺配建阶段，该部分物业将无偿返还给霞石股份合作经济社。

第一人民医院旁 距顺德医院站约500米

从地图上看，地块位于顺德区第一人民医院东侧，距离在建地铁3号线顺德医院站约500米。据了解，地铁3号线预计将于2021年底开通试运营，线路连接佛山地铁2号线、广州地铁7号线，是佛山最长的地铁线。

此外，周边厂房较多，附近分布有顺德和平医院、伦教中学、顺德大良实验学校等配套。而一手住宅方面，周边有保利中央公园以及美的合能桂畔君兰，其中保利中央公园目前在售82-140㎡洋房单位，均价约16000-17000元/㎡;美的合能桂畔君兰目前已开放销售中心及板房，后期将会推售新品。

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